پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.payamekhuzestan.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

فعالیت دوباره سیلوی شهید آذرپیکان اهواز

موافقت برای راه‌اندازی اداره مستقل گمرک در دزفول

2 نکته درباره آزادی اسدالله اسدی؛ وقتی اپوزیسیون سرکار است! + فیلم و تصاویر

آزادی 10 تبعه لبنانی در امارات

آثار ثبت ‌ملی اهواز محرک توسعه بافت تاریخی

فوت هفت نفر بر اثر غرق‌شدگی در سواحل آبادان

نخستین نشست شورای مدیران ارتباطی صنایع با شهردار منطقه 21

گنجایش معابر تهران برای خودرو تکمیل شده است/ مجمع عمومی شرکت اتوبوسرانی امروز برگزار می‌شود

گنجایش معابر تهران برای خودرو تکمیل شده است/ شورا باید در نرخ‌گذاری تاکسی‌های اینترنتی اعمال نظر کند

دعای خیر خانواده‌های معظم شهیدان منشاء توفیق است

آسمانی صاف در آبادان و خرمشهر

رسانه ملی مرکز ثقل محور مقاومت

آزادی 7 صیاد زندانی ایرانی در پاکستان

9 متهم در حال تعقیب در بند پلیس خرمشهر

آزادی 10 تبعه لبنانی از زندان‌های امارات

ردیابی سوسک های چوبخوار در آبادان

زمینه آزادی یک مددجو از زندان زرند فراهم شد

نجات در آخرین لحظات

شوک اجاره بها به سبد خوراک مستاجرها

راز زن خیانتکار در مسیر شلیک‌های مرگ

جانباز گرانقدر 70 درصد «مرتضی مرادی» به یاران شهیدش پیوست

افزایش 20 درصدی مبلغ یارانه ماهانه در دستور کار دولت

جاوید: بعد از 4 سال رکود، عملکرد مثبت شهردار فعلی پایتخت امید را به بدنه شهرداری و شهر برگردانده است

جاوید: بعد از 4سال رکود، عملکرد شهردار فعلی پایتخت امید را به شهرداری و شهر برگرداند/شعبانی: اگر شهرداران مناطق دچار ضعف شوند شهرداری دچار مشکل می‌شود

ابداع خواب زمستانی برای انسان ها در سفر فضایی و جراحی

مادر شهیدان والامقام «حقیقت تقی دیزج» به فرزندان شهیدش پیوست

شهادت سرباز وظیفه «محمدمهدی احمدی» توسط عوامل طالبان

آزادی هفت نفر از صیادان ایرانی در پاکستان

دستمزد پدیده فوتبال ایران در السد چندمیلیاردتومان است؟

آزادی هفت صیاد زندانی ایرانی در پاکستان

تجلیل از خانواده‌های معظم شهدا و ایثارگران در استان البرز

میزان حقوق کارگران در سال 1402 تغییر خواهد کرد؟

افزایش سقف مبادلات تجاری تعاونی‌های مرزنشین خوزستان

اولین همایش ملی گردشگری جنگ در خرمشهر برگزار می‌شود

اتحاد برای آزادی فلسطین، شعار نشست بین المللی قدس

آیین اهداء تجهیزات ورزشی به ارزش 50 میلیارد ریال به اداره ورزش و جوانان بندرماهشهر برگزار شد

آئین بزرگداشت آزادسازی جنوب لبنان در ایتالیا برگزار شد

درگیری شدید بین نیروهای فلسطینی و نظامیان صهیونیست در جنوب کرانه باختری

فیلم هایی که به طرز وحشتناکی باعث مرگ انسان ها در واقعیت شدند!!

مطالعه کتاب‌های مربوط به افراد تراجنس و همجنسگرا در مدارس امریکا اجباری شد

نگاهی به تغییرات بزرگ؛ از سر تا پای نسل چهارم «خرمشهر» / مرگبارترین موشک ایرانی با سوخت هایپرگولیک و کلاهک مجهز به vernier +عکس

افتتاح 2 طرح ورزشی در روستاهای هندیجان

تحریم بسیج دانشجویی بخاطر کینه از روشنگری در جامعه دانشجویی است

آزادی اسدالله اسدی و سرخوردگیِ اپوزیسیونِ آویزان از غرب

زلنسکی این بار برای مردم ایران فیلم بازی کرد! / سلطان در تهران به دنبال چیست؟

آزادسازی جنوب لبنان، سنگ بنای آغاز فتوحات بزرگ جبهه مقاومت اسلامی است

حزب‌الله، امروز در اوج اقتدار و بازدارندگی قرار دارد

مقام یمنی: آماده‌ایم برای آزادی اسرا به توافق جامعی با متجاوزان برسیم

ورق در بازار رمزارز برگشت/ بیت‌کوین سد مقاومت را می‌شکند؟

آزادسازی جنوب لبنان سنگ‌بنای فتوحات بزرگ جبهه مقاومت است