پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.payamekhuzestan.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

فاجعه‌ای در مهد فوتبال ایران!

جواد نکونام: کار ما در نقل و انتقالات تمام نشده / صنعت نفت تیم قابل احترامی است

بازگشت دوباره علی فیروزی به صنعت نفت آّبادان

بازیکنان استقلال بدون مصاحبه با خبرنگاران ورزشگاه آزادی را ترک کردند / فیلم

هفته اول لیگ برتر | پیروزی پرگل نفت مسجدسلیمان مقابل مس / تساوی نساجی و مس رفسنجان

لیگ برتر فوتبال| پیروزی نفت مسجدسلیمان و توقف نساجی مقابل مس رفسنجان

مقاومت و ایستادگی در برابر دشمنان یکی از مهمترین ابعاد شعور حسینی است

غرق شدن 4 عضو یک خانواده شوشتری در رودخانه کارون گتوند

فیلم/ خلاصه بازی نفت مسجدسلیمان 3 - مس کرمان 2

خالق «دیرین دیرین»: مقاومت زیر این همه فشار عاقلانه نبود

توصیه‌های آتش‌نشانی درخصوص لزوم سیستم‌های اعلام حریق

ورزشگاه آزادی سوت و کور و خالی (عکس)

ساخت ماهواره نشانه عملکرد مثبت ایران در شرایط تحریم است

هشدار هواشناسی خوزستان/ احتمال بروز گرد و خاک محلی

حوزه سلامت استان با ورود 271 نیروی جدید جان تازه می‌گیرد

برای بقا نمی جنگیم/تیم فولاد خوزستان تغییرات زیادی داشته است

اولین شکست تاریخ باشگاه استقلال در دیدار نخست لیگ در استادیوم آزادی رقم خورد

تساوی یک نیمه‌ای نساجی و مس رفسنجان و نفت مسجدسلیمان مقابل مس کرمان

کاوه رضایی بدون مصاحبه با خبرنگاران زودتر از سایرین ورزشگاه آزادی را ترک کرد / فیلم

مقاومت به برکت خون شهید همدانی و شهدای مدافع حرم امروزه دست برتر را دارد/همه مشکلات کشور قابل حل است

حمله به سلمان رشدی، نویسنده مرتد در نیویورک/ اصابت چاقو به گردن رشدی و دستگیری ضارب/ ویدئو

روستایی با 25 دانش آموز بدون مدرسه در شهرستان اندیکا

گرم کردن سیدحسین حسینی در ورزشگاه آزادی / فیلم

خرید خارجی سپاهان به سکوهای خالی آزادی تبعید شد + عکس

کلینیک‌های زیبایی غیرمجاز در اهواز پلمب شدند

فولاد - نفت آبادان؛ دربی خوزستان در هفته اول / پیش بازی

پرکاس: ثمره تلاش یک ماه گذشته ما در بازی اول مشخص می‌شود

هدف جنگ سوریه تضعیف جبهه مقاومت بود

دسته‌ای از جوانان تن به ازدواج نمی‌دهند

نادان ها به افتخارات ملی دهن کجی می‌کنند

مقاومت اسلامی را باید تا نابودی کامل رژیم منحوس صهیونیستی ادامه داد

تلخ ترین تصویر آزادی؛ جای شما خالی / فیلم اختصاصی طرفداری

حاشیه بازی استقلال و سپاهان| دستیاران زودتر از اسکوچیچ به ورزشگاه آمدند/ جلوگیری از ورود دوربین‌های استقلال+ عکس

جلوگیری از ورود دوربین‌های استقلال به آزادی

نکونام: نیاز شدید داریم که 2 بازیکن جدید به ما اضافه شوند

جذب دو بازیکن به صنعت‌نفت آبادان

وزیر بهداشت حکم ریاست دانشگاه علوم‌پزشکی آبادان را ابلاغ کرد

مسئولان زیرساخت‌های استان و امکانات مقابله با سیل را آماده کنند

امام جمعه مهاباد: مقاومت مردم فلسطین ستودنی است

جنگ جمعیتی از خطرناک‌ترین اجزای جنگ دشمن است

امام جمعه کرج: امروز باید چهره خادمان و خائنان را برای جامعه تبیین کرد

وزیر کشور مسئول مافیای موجود در شهرداری خرمشهر است

امام جمعه اهواز: دشمن قبل از انقلاب شعار فرزند کمتر، زندگی بهتر را سر می‌داد

نقش مهم انقلاب اسلامی در تشکیل محور مقاومت/ راه پیشرفت مذاکرات، رفع تحریم‌های نفتی، بانکی و اقتصادی است

تقویت حضور در «عرصه فضایی» یک پیروزی بزرگ برای ایران اسلامی است

دولت با تدبیر و نظارت مشکلات اقتصادی مردم را رفع کند

میزگرد تسنیم درباره تأثیر هیئات مذهبی در جامعه/ تنها نهادی که توانست در برابر میتینگ مقاومت کند هیئت بود

قدردانی امام جمعه زاهدان از ارگان‌های امنیتی برای تامین امنیت عزاداران در سیستان و بلوچستان

هشدار زرد رگبار و گردوخاک در خوزستان

نظام تک قطبی در حال افول است