پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.payamekhuzestan.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

تاکید استاندار خوزستان بر رعایت استاندارد لازم در اجرای آسفالت و ایمن‌سازی جاده‌ها

آزادی 330 زندانی جرایم غیرعمد خوزستان با کمک ستاد دیه

واکنش عضو دفتر حفظ و نشر آثار رهبرانقلاب به انسداد حساب

بختیاری‌زاده: فولاد همیشه می‌تواند خطرناک باشد/ بازیکن خارجی می‌گیریم

خارجی‌های جدید، شکست استقلال خوزستان را به پیروزی تبدیل کردند/ نوار شکست‌ناپذیری آلومینیوم پاره شد

کامبک شیرین استقلال خوزستان؛ خریدهای خارجی امیدهای بقا را زنده نگه داشتند

بازگشت شیرین استقلال و شکست آلومینیوم/ هدیه خارجی‌ها به خوزستان

بازیکن آلومینیوم مقابل استقلال خوزستان (فیلم)

شکست اراکی‌ها در اهواز

قهرمانی پیشکسوت آمادگی جسمانی آبادان در رقابت‌های کشوری

جشن بزرگ اعیاد شعبانیه در شوط

شکست آلومینیوم در اهواز

استقلال خوزستان 3-2 آلومینیوم، کامبک رویایی آبی‌ها

بازگشت شیرین استقلال مقابل آلومینیوم

حاشیه بازی پرسپولیس و تراکتور| بگومگوی خلیل‌زاده و کنعانی‌زادگان/ اخطار شفاهی داور به مربی تراکتور

دستگیری سارقان حرفه‌ای منزل در ایذه

کامبک رویایی استقلال خوزستان به لطف بازیکنان خارجی با کیفیت

تصاویری عجیب از بازیکن خارجی پرسپولیس هنگام گرم‌کردن در آزادی

کامبک رویایی استقلال خوزستان به لطف بازیکنان خارجی با کیفیت (+خلاصه بازی)

رئیس‌جمهور: در غزه همه شرافت در مقابل شرارت قرار گرفته است

استقلال خوزستان 3 - 2 آلومینیوم/ کامبک دیدنی اهوازی‌ها

پیش بینی آسمانی صاف و نیمه ابری در آبادان

حمله احتمالی ارتش رژیم صهیونیستی به رفح؛ سومین گام لرزان تل آویو از زمان طوفان الاقصی

حسینی: زود جشن گرفتیم!

همایش «مقاومت اسلامی؛ از نهر تا بحر» برگزار شد

فریاد شادی در خوزستان با زوج برزیلی-عراقی

حسینی: شکست بسیار تلخی بود

ظاهر عجیب عبدالکریم در آزادی (عکس)

بوشهر مهد ایستادگی و مقاومت در مقابل دشمن

صعود نمایندگان خوزستان به مرحله نیمه نهایی لیگ برتر گلف

انتصاب شهردار جدید سردشت

ببینید | خلاصه بازی استقلال خوزستان 3 - آلومینیوم 2

چرایی آزادی 40 سرکرده نظامی گروهک تروریستی تحریرالشام؛ تلاش الجولانی برای احیای اعتماد/گزارش اختصاصی

پورموسوی: چوب خطم پر شده بود/ از منتقدان تشکر می‌کنم

دریای کاسپین از ایستگاه فضایی

بنزین گران نمی‌شود/ تورم سال آینده قطعا کمتر از امسال است

کمک 3 میلیارد ریالی یزدی‌ها به آزادی زندانیان

پیروزی مس کرمان و توقف مسجدسلیمان در لیگ یک

آینده جهان معطوف به گفتمان مقاومت است

واکنش عضو دفتر حفظ و نشر آثار رهبرانقلاب به انسداد حساب «خامنه‌ای دات‌ آی‌آر»

رنجش اهالی محله کوروش اهواز از جوشش فاضلاب در معابر + فیلم

اسدآباد میزبان یادواره شهید قهاری سعید

آزادی پنج زندانی اردبیلی با کمک بانوی یزدی

حمله خمپاره‌ای مقاومت فلسطین به نظامیان صهیونیست

لیگ دسته اول فوتبال| پیروزی مس و توقف نفت مسجدسلیمان

واکنش عضو دفتر حفظ و نشر آثار رهبر انقلاب به انسداد حساب «خامنه‌ای دات‌ آی‌آر»

ویدیو/ اولین حضور عبدالکریم حسن و اورونوف در آزادی

استفاده از کلاژن به عنوان حامل داروی شیمی‌درمانی

بنزین گران نمی‌شود

اجرای پروژه ضروری تعویض هادی خط 132 کیلوولت شمال‌غرب – زیتون اهواز