پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.payamekhuzestan.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

بانوی خردمند؛ بزرگداشت میلاد حضرت زهرا (س)، روز زن و تجلیل از بانوان - فیلم

آرزوی عجیب بازیگر جوان در برج آزادی

حضور اورژانس بانوان درورزشگاه آزادی

برنامه هفته هشتم لیگ دسته اول جوانان

فارس من| عاملان تیراندازی ایذه دستگیر شدند

نابغه جنگ

انتقاد سازمان ملل از محدودیت آزادی بیان در افغانستان

دستگیری سه نفر از عاملان تیراندازی در ایذه

آثار 90 گروه سرود به دبیرخانه جشنواره قاصدک اروند ارسال شد

بیشترین میزان بارندگی خوزستان در دزپارت ثبت شد

موزه منطقه‌ای خوزستان در انتظار اعتبار 500 میلیاردی

جشن صعود با طعم بازگشت هیجان

جانشین رادو در پرسپولیس ؛ سنگربانی که نامش را کم تر شنیده اید

«به کودکان شلیک نکنید» آماده تولید شد/ قصه‌ای درباره مقاومت

بارش برف و باران در اکثر نقاط کشور؛ گرد و غبار به خوزستان می‌رود

افزایش 6 درجه‌ای دمای آبادان و خرمشهر

وضعیت بحرانی پرسپولیس در روز بلاتکلیفی تماشاگران

یونس محمود: ایران هنوز با حضور هواداران ما در ورزشگاه آزادی موافقت نکرده است

نایب رئیس کانون مداحان: برخی مداحان به اسم نوآوری اگزوزی‌خوان شدند

واژگونی پراید در اندیکا 5 مصدوم برجای گذاشت

پایان مسابقات بسکتبال نونهالان خوزستان / دبیر هیات: در مسیر پیشرفت هستیم

فیلم هنرمنددزفولی برای حضور درکنگره بین المللی محمد(ص) انتخاب شد

واکسن سینوفارم و پاستو کووک برای کودکان 9 تا 12 سال مورد تایید است

20 هزار تن خرما در سردخانه های خوزستان تل انبار شده است

فعالیت سه هزار کپوباف در دزفول

عاملان ناامنی‌های اخیر بهبهان بازداشت شدند

توجه نکردن به مباحث علمی در سیل 98 خوزستان مشکلاتی را ایجاد کرد

سارقان آهن آلات شرکت لوله سازی خوزستان دستگیر شدند

ساخت 593 قطعه صنعتی در نیروگاه رامین اهواز

سجادبهمئی عضو هیات منصفه مطبوعات استان خوزستان شد

فعالیت مرکز آزمایش کرونای دزفول در 2 نوبت

توقیف 103 موتورسیکلت بدون پلاک و 7 خودروی پلاک مخدوش در دزفول

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی: اصلاح قانون تعاون در کمیسیون اقتصادی مجلس مطرح است

واژگونی یک دستگاه پراید در اندیکا پنج مصدوم برجای گذاشت

گسترش تقریب میان مذاهب مهم‌ترین دستاورد انقلاب اسلامی ایران/ مقاومت انقلاب اسلامی برگرفته از مکتب عاشورا است

علیرضا بیرانوند پیش نویس قرارداد فولاد را پس فرستاد + تصویر نامه

دروازه‌بان جدید پرسپولیس از آبادان می‌آید؟

اهواز میزبان مسابقات فوتوالی قهرمانی کشور شد

عاملان ناامنی‌های اخیر بهبهان دستگیر شدند

پای عربستان به دادگاه کشیده شد | پرداخت و هزینه میلیون‌ها دلار به تروریست‌های اهواز | کشورهای اروپایی تفرجگاه تروریست‌ها

783 هزار نفر زیرپوشش تامین اجتماعی همدان

خط مقاومت و تبلیغ باید در زمینه تقویت جبهه ولایی کار کند

باند سه نفره سارقان در خرمشهر دستگیر شدند

اهواز دومین مصرف کننده بزرگ برق کشور است

قیمت سکه افزایشی شد

استاندار خوزستان: هدف گذاری افزایش 30 درصدی تولیدات شیلات خوزستان تا یکسال آینده / استفاده از ظرفیت های آبی و تالابی استان برای پرورش ماهی در قفس

عضو شورای اسلامی شهر اهواز: درخت کنوکارپوس عامل آلودگی این شهر نیست

آغاز موج ششم کرونا در کشور/ امید اُمیکرون به واکسن نزده‌ها

بزرگترین چالش محیط زیست، نوع نگاه مسئولان است

پتروویچ: از اینکه برابر یک تیم قدرتمند بازی می‌کنیم، خوشحالیم