پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.payamekhuzestan.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

شاعرانه/ شکسته‌خاطر و آزرده‌جان و خسته‌تنم

اولین شعرخوانی محمدسعید میرزایی

ادعای وزیر خزانه‌داری آمریکا درخصوص تاثیر سیاست ضدایرانی ترامپ

ایران، حمله تروریستی در پاکستان را محکوم کرد

فواد ایزدی: در صورت فعال شدن مکانیسم ماشه، باید از NPT خارج شویم

خبر مهم گروسی درباره صدور گزارش درخصوص برنامه هسته‌ای ایران

تاکید معاون رئیس‌ جمهوری بر لزوم تسریع در اجرای طرح‌های ملی در آبادان و خرمشهر

انتظار و مقاومت مرز نمی‌شناسند / درنگی بر نیمه شعبان در گذرگاه تاریخی ربع قرن 21 و مسئله غزه + فیلم و متن شعری قدیمی

اختلاف سلیقه نباید به نزاع منتهی شود

فرهنگ انتظار، امید و مقاومت را در انسان تقویت می‌کند

هشدار آلودگی هوا؛ مردم این شهر‌های خوزستان از خانه بیرون نروید!

بازگشت میزبانی ایران در مقدماتی جام جهانی

با اعلام AFC ورزشگاه آزادی دوباره میزبان بازی‌های تیم‌ملی شد

AFC تایید کرد؛ تیم ملی در ورزشگاه آزادی به میدان می‌رود

AFC استادیوم آزادی را تایید کرد

حماس از آزادی 3 اسیر اسرائیلی دیگر خبر داد

آزادی پلمپ شد

آزادی «ناصر دانشفر»، «محمود دردکشان» و فرزندش و فرزندان آیت الله منتظری

محسن هاشمی تحلیل کرد: با ترامپ چه باید کرد؟

با تایید AFC ورزشگاه آزادی میزبان بازی‌های ایران شد

هشت تیم در جام حذفی باقی ماندند!

هشت تیم جام حذفی مشخص شدند

«آرمادیلو» به ونزوئلا می‌رود

اولین خبر خوش تلفنی

محبتتو مدیریت کن

پشت صحنه جالب «جدایی نادر از سیمین»

عمرا به تو نخ بده

تصویری از آناهیتا افشار در فیلم سینمایی "خاتی"

مختار بنده خداست

تحلیل شبیه‌سازی آب و هوای مریخ توسط ناسا

فیگور مهاجم خارجی استقلال خوزستان روی استیج مسابقات پرورش اندام!

سامانه بارشی جدید در راه خوزستان

مهاجم پرسپولیسی، سن‌سیروس را منفجر کرد

ژابی: ویرتز از حضور در اینجا راضی است

روبیالس در انتظار دو و نیم سال حبس!

زنوزی: این رای به نفع پرسپولیس است!

پرامتیازترین والیبالیست ایران؛ 419 امتیاز!

3 فرنگی‌کار کشورمان در فینال جام سبراکوف

قهرمان شوت سه امتیازی آل استار ایران مشخص شد

گزارشی از رونمایی از مستند آتش و گلستان به یاد پهلوان شهید ابراهیم هادی

گزارش صداوسیما از اسکواش جایزه بزرگ، انتخابی تیم ملی

8 تیم راه یافته به مرحله یک‌ چهارم نهایی جام حذفی مشخص شدند

خاتون در یک قدمی تکرار قهرمانی فوتبال زنان

افزایش قیمت نفت با کاهش نگرانی‌ها درباره جنگ تجاری

خدا قوت نایب‌رئیس مجلس خبرگان رهبری به کار جهادی کارکنان نفت

باید قوی باشیم!

بررسی ساختار یکی از غزل‌های سعدی

خواندن چند بیت شعر عاشقانه

سخنان دلنشین دکتر قمشه ای

همتی: استیضاح حق مجلس است؛ به سوالات نمایندگان پاسخ می‌دهم